台州汽车抵押贷款_房产抵押贷款【额度高/放款快10分钟-50万起】 - 台州鲸通
电话:15968609010

房产抵押贷款介绍

文章来源:鲸通小编时间:2020-10-29 点击:

  房产抵押贷款介绍


 

  房产抵押贷款,申请利息低。在台州地区。在资金周转不灵的时候用房子申请贷款来作为资金周转是一件十分常见的现象。因为房屋房产相对价值高,能贷款金额也比较大,非常受很多台州老板的欢迎。所以,很多台州的朋友都选择办理房产抵押贷款。那么,要在房产抵押贷款公司小编来给大家详细介绍一下有关房产抵押贷款的相关内容:

  什么是房产抵押贷款:

  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

  一、办理贷款条件:

  《申请人要求》

  1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

  3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

  《房屋要求》

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  二、办理贷款资料,利率,年限:

  办理贷款用途不同,申请贷款的额度和利息以及年限都不相同。

  1、用于企业经营:

  资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

  额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

  年限:一般为五年以内

  2、用于个人消费:

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

  利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。

  年限:一般为十年以内

  3、用于购置房产:

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

  三、办理贷款流程:

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

  以上就是小编整理的有关台州房产抵押贷款的相关贷款内容,希望对你申请办理贷款有所帮助,成功解决生活中的资金问题。有什么贷款问题可以联系业务经理进行详细的解答。

首页
电话
联系我们