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办理房贷为什么审批时间那么长

文章来源:鲸通小编时间:2020-10-29 点击:

  经济在发展,我们的生活水平也在提高,每个人也都希望有自己的家庭,所以现在购置房产也变成了我们生活中必备的事情。并且房产可以升值,还可以在我们资金周转不灵的时候,帮助我们渡过难关。但是又很多朋友们要问了,为什么办理房产抵押贷款审核时间那么长?小编在这里给大家详细解答一下:

  通常情况下,办理房产抵押贷款的下款时间一般都是从办理时间起1-7个工作日。银行贷款审批时间长主要是由以下原因造成的:

  1.贷款涉及部门多,流程长;

  2.客户申请时提供资料不全,需补充资料,审查、审批人员需要重新了解情况等;

  3.客户经理对借款人的职业不熟悉,调查时间可能会长一些;

  4.客户经理服务能力和服务半径问题:可能客户所处位置、环境等条件不便于银行前去调查,而客户经理又比较少,申请贷款的借款人多,造成入户调查的压力过大;

  5.贷款业务量较大,客户经理在工作中为提高工作效率,一般是对一批借款人集中调查,全部调查完后再集中进行资料整理,造成先调查的借款人等待时间较长;

  6.客户经理调查后对不符合贷款条件的,没有及时通知借款人;

  7.审查人员对审查疑问事项需补充调查或由于审查人员少,待审查贷款过多;

  8.可能少数行有权审批人出差没有及时审批贷款。

  9.受行里贷款计划、资金等因素影响。

  以上这些因素都是造成房产贷款审批时间长的因素,我们在办理房产抵押贷款的时候,可以提前业务经理了解贷款的详细资料,为贷款做好准备,准备好相应的资料前来办理,这样可以节约办理贷款时间。

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