房产抵押贷款

按揭房还可以办理房产抵押贷款业务吗?

文章来源:鲸通小编时间:2020-11-03 点击:

　　近几年来，房产的价值一路都在涨。对于很多家庭来说，全款买房也是需要很多资金的，所以更多的人选择办理按揭，每月分期购房，减少购买房产的压力。当我们成功购买房产以后，生活中遇到急需要资金的化，那么可以用自己名下的按揭房办理房产抵押贷款业务吗?小编来给大家详细解答一下：

　　按揭房可以办理房产抵押贷款业务吗?

　　购买房产，房子只要没有达到最高的贷款额度就可以申请办理。申请房产抵押贷款主要有两种方式：1、直接申请二次抵押贷款，也就是我们口中说的二抵，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，申请人如果需要的资金需不多可以选择办理这种贷款产品。

　　2、还清尾款办理房产一抵贷款业务，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，需要申请人的征信良好，才可以重新去银行办理一抵贷款业务。

　　【办理房产抵押贷款的条件】

　　1、房子必须是现房，且房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2、房子具有可盘活的剩余价值;

　　3、借款人的个人资质达到银行的要求，征信情况良好、还款能力强、有固定收入、能提供充足的银行流水等。

　　以上就是小编整理的有关按揭房办理房产抵押贷款的相关贷款内容，希望对你办理贷款有所帮助，成功解决生活中的资金问题。