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什么因素会影响到贷款的额度

文章来源:鲸通小编时间:2020-10-30 点击:

  在我们生活中需要资金来周转的时候,可以选择用自己名下的房子或者车子办理贷款业务。抵押类的贷款业务也是现在办理比较多的贷款产品。但是在办理贷款的时候,可能会因为种种的原因导致贷款额度不高,那么哪些因素会影响到贷款的额度呢?小编来给大家详细讲解一下:

  贷款的额度主要是由三个因素影响,1、个人征信,2、房产的年龄,3、借款人的经济情况。都是会影响到贷款的额度。

  1、个人征信

  征信是我们在银行的一个信用体现,里面记录我们从第一次申请信用卡,办理贷款的全部记录。所以个人征信是十分重要的。个人征信在良好的情况下,银行批贷速度会快一些,而且额度也是非常高的。反之,征信不好的情况下,不但审批时间长,而且银行的贷款额度也会大幅度降低,有的甚至会拒贷。就银行的标准举例,明确规定了一下以下几种情况将会禁止贷款:

  (1)贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上。

  (2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上。

  (3)在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期,或 近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

  以上的三种情况都是十分影响到征信的,所以在平时就要好好保护好自己的征信,不要随意申请贷款,名下的贷款也要按时还款,不要出现逾期的情况。

  2、房产的年龄:

  在房产抵押贷款办理期限内,只需征信好,没有其他大的负债时,一般很快就会满额度下款。一般来说现在都是产权在25年内的房子都可以办理贷款,房子的额度也跟房子的位置,已经装修情况,还有周围经济有关,一般是可以贷房产抵押贷款八折。重要没有达到房产抵押贷款八折,都可以办理贷款。

  3、申请人的经济能力:

  除了征信和房龄外,借款人的经济能力也是非常重要的,贷款银行也会评估借款人的经济状况,一般状况下每月月供不会大于借款人月收入的50%。所以当银行发现借款人的经济状况不理想或许负债高的状况下,会下降借款额度,以此确保借款人能够准时每月还月供。

  以上就是小编整理的会影响到房产抵押贷款的额度,希望对你办理贷款有所帮助。

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